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Tips para elegir el mejor crédito hipotecario

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La decisión de comprar una casa por medio de un crédito hipotecario no se puede tomar a la ligera. La concesión de un crédito hipotecario implica el establecimiento de un contrato oneroso (genera obligaciones y beneficios económicos), unilateral (el deudor está obligado a transferir al acreedor el derecho de hipoteca como garantía), accesorio (la obligación principal es el préstamo) y nominado (está reglamentado por la ley ).

Además, Gerardo Enríquez, director general de GFH Bróker Hipotecario, señala que el cliente puede subrogar su hipoteca sin importar si realizó un primer pago lleva varios, y agrega que hay entidades que solicitan que el título de propiedad esté inscrito en el Registro Público de la Propiedad.

Haz tu presupuesto: lo primero que debes saber es cuánto puedes pagar al mes por tu hipoteca. Prepara tu presupuesto y revisa cuánto puedes pagar de mensualidad de una hipoteca. Esta no debe ser mayor al 30% de tus ingresos mensuales brutos. Antes de decidirte por un crédito hipotecario asegúrate de que sea uno acorde a tu bolsillo y el que verdaderamente más te convenga.

Por tanto, nos encontramos que en un crédito hipotecario existen garantías adicionales a otros créditos, como por ejemplo los personales (la garantía hipotecaria). Estas garantías adicionales hacen, por ejemplo, que el tipo de interés aplicable sea inferior que en otros créditos.

Tu perfil de tolerancia al riesgo es bajo. Si no eres de los que prefiere tomar decisiones financieras riesgosas (bajo el entendido de que éstas son las que generalmente traen mejores rendimientos), en ese caso tiene sentido que pagues tu casa en lugar de usar el dinero para este tipo de inversiones.

El diseño del producto hipotecario permitirá atender a los millenials en la compra de una vivienda en preventa, poder acceder a un mejor precio y acceder a la plusvalía que se obtiene durante el periodo de la construcción”, refirió Enrique Margain Pitman, director ejecutivo de crédito hipotecario y automotriz del HSBC.

A diferencia de otros, el crédito hipotecario solo se puede solicitar en unas condiciones determinadas: únicamente para la adquisición de un bien inmueble y con un límite máximo de su valor de mercado. Sin embargo, no siempre que se vaya a adquirir un inmueble hay que solicitar un crédito hipotecario.