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Petición de substitución o bien cambio de grado hipotecario

Solicitud de substitución o bien cambio de grado hipotecario

Requisitos de la petición de substitución o bien cambio de grado de la garantía hipotecaria:

a. Petición escrita firmada por el prestatario en el formulario establecido por CONAPE (S.C.-ocho). La firma de la petición ha de ser igual a la de la cédula actual.

b. Actualización de direcciones y números de teléfonos de vivienda y trabajo, número de celular, e mail del prestatario, fiadores y dueño(s) de la propiedad – esto último en el caso de garantía hipotecaria -, en el formulario establecido por CONAPE (S.C.-cero).

c. En aquellos casos de garantía mixta o bien hipotecaria, cuando tenga una póliza de incendio y seísmo, esta ha de estar al día, con una vigencia de un año desde la data de la petición. En el caso de substitución de la garantía hipotecaria y si fuera preciso, las edificaciones dadas en garantía van a deber contar con una póliza de incendio y seísmo. En el caso de cambio de grado hipotecario y si fuera preciso, va a deber adquirirse o bien ampliarse la póliza de incendio y seísmo. En todos y cada uno de los casos, debe presentarse el respectivo comprobante emitido por el ente asegurador.

d. Certificación total y gráfica de la propiedad, extendida por el Registro Público, conforme formatos libres (digital o bien impresa) o bien emitida por un Notario Público, que incluya: anotaciones, impuestos, limitaciones y restricciones.

e. Copia del plano catastrado anotado en el Catastro Nacional.

f. Perseverancia o bien recibo del pago de impuestos municipales y bienes raíces al día. (Pueden presentarse al instante de firmar el documento de hipoteca).

g. Carta de autorización para hipotecar (cuando la propiedad no pertenezca al demandante)

h. Autorización de la entidad respectiva, cuando soporte impuesto de restricciones.

i. Valúo de la propiedad efectuado por profesional autorizado por CONAPE.

j. Cuando se trate de propiedades anotadas a nombre de Sociedades Anónimas, se va a deber aportar: Certificación de la personería jurídica actual y el pacto de reunión de asociados autorizando hipotecar el inmueble.

k. Certificación o bien perseverancia de saldo de deuda emitida por la corporación respectiva, si el inmueble está hipotecado.

l. El prestatario y los fiadores, estos últimos cuando se trate de una garantía mixta, van a deber firmar un addendum al Contrato de Crédito para Estudios, siguiente a que la substitución o bien cambio de grado de la hipoteca haya sido aprobado.

m. El prestatario y el dueño o bien dueños de la propiedad van a deber firmar una modificación a la escritura de la hipoteca dada en garantía.

n. La operación crediticia ha de estar al día en el pago de sus cuotas.

o. Cuando la garantía hipotecaria ofrecida a CONAPE es de primer grado, el valor consignado en el valúo de la propiedad debe cubrir por lo menos el ciento cincuenta por ciento del monto adeudado.

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