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Los programas HARP terminan en 2018

préstamosNota del editor: el programa HARP se ha suspendido a partir de 2018

HARP significa The Home Affordable Refinance Program, que es un programa de refinanciamiento que ayuda a los propietarios de viviendas que están bajo el agua en su hipoteca.

HARP ayuda a los propietarios de viviendas a refinanciar quienes están al día con su hipoteca, pero tienen un saldo de hipoteca mayor que el valor de mercado actual de su casa.

Si está bajo el agua con su hipoteca y quiere refinanciar, es mejor que se dé prisa. HARP está programado para ser suspendido a finales de 2018.

El 17 de agosto de 2017, se anunció que el programa HARP se extenderá hasta el 31 de diciembre de 2018. En ese momento, el Programa de refinanciamiento de Streamline reemplazará a HARP.

¿Qué es HARP?

HARP fue creado para ayudar a los propietarios de viviendas cuyo valor de la vivienda disminuyó, lo que provocó que estuvieran bajo el agua en su hipoteca. Es el único tipo de refinanciamiento de hipotecas que puede hacer mientras está bajo el agua en su préstamo.

Con HARP, los propietarios que poseen más de lo que vale su hogar pueden refinanciar y aprovechar las tasas de interés más bajas y obtener un pago hipotecario mensual más bajo.

¿Quién califica para HARP?

Para calificar para HARP, deberá tener un préstamo hipotecario que sea propiedad de Fannie Mae o Freddie Mac. Si tiene un préstamo FHA, un préstamo VA o cualquier otro tipo de préstamo respaldado por el gobierno, no puede refinanciarlo mediante el programa HARP.

Los prestamistas buscan prestatarios con un sólido historial de ingresos y empleo, así como un buen crédito (680 o más) con un buen historial de pago de sus facturas a tiempo.

Requisitos HARP

El préstamo debe ser propiedad de Freddie Mac o Fannie Mae

Vendido a Fannie o Freddie el 31 de mayo de 2009 o antes.

No hay pagos atrasados de 30 días en los últimos 6 meses

No más de 1 pago atrasado de 30 días en los últimos 12 meses

Solo para residencia primaria, sin propiedades de inversión.

Una relación de préstamo a valor (relación LTV) del 80% o más

Sin límite máximo de LTV

No se pudo refinanciar con HARP en el pasado. HARP solo se puede usar una vez

Propietario vs administrador de su hipoteca

Para ser elegible para HARP, su préstamo hipotecario debe ser propiedad de Fannie Mae o Freddie Mac. La mayoría de las hipotecas son propiedad de Fannie o Freddie, poseen aproximadamente el 90% de todos los préstamos hipotecarios convencionales.

Hay una diferencia entre a quién hace sus pagos cada mes y quién es el propietario de su hipoteca. Puede hacer sus pagos a la hipoteca de Nationstar, pero Freddie o Fannie son los dueños.

Puede consultar su préstamo para ver si Fannie Mae o Freddie Mac son dueños de su hipoteca en los enlaces a continuación.

Pros

Debe estar a tiempo en sus pagos de hipoteca

Solo disponible si tiene un préstamo propiedad de Freddie Mac o Fannie Mae

¿Soy elegible para HARP?

¿Cumple con estos requisitos básicos de elegibilidad?

Al día de su hipoteca, con no más de un pago atrasado de 30 días en los últimos 12 meses y ningún pago atrasado en los últimos 6 meses.

Su hipoteca está en su residencia principal. HARP no está disponible para propiedades de inversión.

La hipoteca es propiedad de Fannie Mae o Freddie Mac.

El préstamo se originó el 31 de mayo de 2009 o antes.

La relación préstamo-valor (relación LTV) debe ser superior al 80%.

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