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Los préstamos de ingresos declarados están haciendo una devolución. Pros, contras y requisitos

 

préstamos

Los préstamos de ingresos declarados solían estar ampliamente disponibles antes de la crisis del mercado de la vivienda en 2008. Cuando se creó la Ley Dodd-Frank en 2010, regulaba fuertemente a los bancos y prestamistas. Sin embargo, estos préstamos que no requieren documentos de ingresos ni declaraciones de impuestos para contratistas y prestatarios independientes están disponibles con más prestamistas. Los préstamos de ingresos declarados son para inversionistas que no ocupan un lugar y buscan financiamiento a corto plazo en una propiedad de inversión que planean invertir o usar para rentas. Ahora es ilegal que cualquier consumidor obtenga una hipoteca de ingresos declarada para una propiedad ocupada por el propietario. Estos préstamos son muy similares a un préstamo de dinero fuerte, pero se considera que son un paso adelante porque tienen tasas y tarifas más bajas. Hay varios pros y contras de este tipo de préstamos de inversión.

Ventajas de préstamos de ingresos declarados

  • No se requieren declaraciones de impuestos
  • Muchos no tienen multas por pago anticipado
  • Desventajas de préstamos de ingresos declarados
  • Grandes requisitos de pago inicial (30% +)
  • No se puede obtener un préstamo por más del 70% del precio de compra
  • Los costos de cierre son más altos que los de las hipotecas tradicionales.

Requisitos de préstamo indicados

Los prestamistas que ofrecen hipotecas de ingresos declarados tienen requisitos más altos que un préstamo hipotecario convencional típico. Debido a esto, deberá tener un buen puntaje de crédito, una gran cantidad de reservas y un gran pago inicial debido al mayor riesgo para el prestamista. Cuanto mejor sea su situación financiera y crediticia, más probabilidades tendrá de ser aprobado y de obtener tasas favorables.

  • Gran cantidad en ahorros.
  • Se necesitan estados de cuenta bancarios
  • Alto nivel de ingresos.

¿En qué situaciones necesitaría alguien un préstamo de ingresos establecido?

Lanzar una propiedad pero necesita un préstamo para ayudar a financiarla

Inversores que tienen grandes cantidades de efectivo que vienen en unos pocos meses.

Se utiliza para disminuir el capital necesario para comprar y vender una propiedad.

Encontrar prestamistas hipotecarios de ingresos declarados

Encontrar estos prestamistas puede ser bastante fácil con una búsqueda de Google. Recuerde que tienen estándares de calificación muy altos porque es un préstamo muy riesgoso. Necesitará tener un gran crédito, un alto pago inicial y un alto ingreso para ser aprobado. Recuerde que los préstamos de ingresos declarados tendrán altas tasas de interés y honorarios de prestamistas. Sin embargo, estos préstamos siguen siendo mucho menos costosos que otros préstamos de inversión, como los préstamos de dinero fuerte. Si califica para un préstamo de ingresos establecido, debe comprar varios prestamistas para asegurarse de que está obteniendo la mejor oferta posible.

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