Despertando a los Negocios

Hawaii casas frente al mar

préstamosCon su belleza natural virgen, su cultura y tradiciones únicas, y una comunidad vibrante construida alrededor de la vida relajada de la isla, Hawái se ubica fácilmente en la lista de destinos favoritos de todo el mundo.

Se sabe que las casas frente al mar en este lado del Pacífico atraen a los compradores de bienes raíces más exigentes, los hombres de negocios más ricos, el llamado jet set y las celebridades de Hollywood.

Si también te atrae el estado de Aloha y te gustaría tener una casa ubicada a pasos de sus pintorescas playas, ten en cuenta los siguientes consejos para comprar una casa.

Examine a fondo la ubicación

Frente a la playa "puede significar diferentes cosas para diferentes vendedores. A veces, una casa estaría realmente frente a la playa, las puertas a pocos pasos de donde las olas se encontraban en la orilla.

Otras veces, las aguas son simplemente visibles desde las ventanas, pero hay un largo tramo de rocas, si no una propiedad o dos que están en la playa.

Un comprador inteligente debe tratar de comprender exactamente dónde se encuentra una propiedad, y si esa ubicación es lo que imaginaron que formaría parte de su vida cotidiana en Hawai.

Por ejemplo, si pretendían tener paseos diarios durante la puesta de sol sobre arena blanca y fina, eso no sería posible si la playa es rocosa o está llena de algas durante las temporadas en las que tienen la intención de pasar el tiempo de vacaciones.

Algunas partes del océano son adecuadas para la pesca, otras no. Además, una playa frente a una casa puede ser accesible al público y convertirse en el lugar de lo que se puede describir como reuniones ruidosas o fiestas animadas, según las preferencias del propietario.

Esto hace que sea importante que un comprador interesado examine detenidamente los términos de propiedad de la propiedad, y si estos les brindan la tranquilidad y privacidad que desean.

Conozca las condiciones de compra.

Una propiedad puede o no puede ser comprada por cualquier persona, y esto está determinado por los términos del vendedor. Para casas de lujo en los vecindarios más exclusivos de Hawai, por ejemplo, es común que los vendedores se refieran solo a una lista de compradores preaprobados, cuando abren sus casas para verlas.

Y luego habría normas pertinentes con respecto a la financiación de la hipoteca en Hawai. Si un comprador tiene la intención de comprar a través de un préstamo, puede haber cantidades máximas involucradas, así como pagos mínimos mínimos.

También hay requisitos de elegibilidad que deben cumplirse. A veces, los préstamos se limitan a compradores por primera vez, o para primeras viviendas.

Las reglas también pueden ser diferentes para quienes pretenden comprar una casa de vacaciones, pero la convierten en un alquiler de vacaciones durante la mayor parte del año. Todo esto debe ser entendido rigurosamente, antes de invertir tiempo y esfuerzo considerables en una propiedad en particular.

Sería bastante decepcionante estar emocionalmente unido a una casa, pero luego descubrir que uno no está calificado para comprarla.

Considere todos los gastos involucrados

Al comprar una casa en la playa, uno no debe mirar solo el precio de la propiedad. Habría una larga lista de gastos relacionados con la compra, especialmente de una casa frente al mar: para rediseñar o redecorar, para realizar reparaciones, para controlar plagas, para el mantenimiento regular.

El mantenimiento regular es crucial para las propiedades frente al mar que, a diario, estarían expuestas a los elementos (la luz solar intensa, los vientos fuertes, el aire salino y la humedad) y esto requeriría un presupuesto regular.

Los impuestos a la propiedad también pueden ser un poco complicados, dependiendo de si la casa será una residencia principal, una casa de vacaciones o una propiedad que genere ingresos. En conclusión, los compradores deben estar preparados para los gastos que esperan, por encima y más allá de la etiqueta de precio de la propiedad.

Conéctate con un corredor de confianza

Finalmente, los compradores deben vincularse con un corredor de renombre local, si desean lo mejor de las propiedades inmobiliarias de Hawaii.

Los corredores locales están muy familiarizados con el funcionamiento del mercado y las condiciones que hacen que sea correcto comprar una casa.

Ellos sabrían las respuestas más detalladas a las preguntas sobre la vida comunitaria en Hawai: dónde están los mejores restaurantes y las mejores escuelas, dónde es bueno establecer un negocio, cómo preparar un hogar para cada temporada, donde la infestación de plagas puede ser una Riesgo, entre muchos otros.

Además, los mejores de estos corredores tienen acceso a las mejores propiedades que no están disponibles para todos los demás.

También tendrían contactos con los profesionales que uno necesitaría al comprar una propiedad, desde tasadores e inspectores de viviendas hasta abogados de bienes raíces e incluso compañías de construcción.

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