Despertando a los Negocios

Estudiando un caso de refinanciamiento para emprendedor

puntuación de crédito

Perfil del caso

Recientemente nos contactó un empresario en serie con un historial comprobado de edificar negocios triunfantes y venderlos con fines de lucro. El usuario precisaba refinanciar una hipoteca existente de 1 millón de libras esterlinas sobre su vivienda primordial, que pensaba que calidad cuando menos cuatro millones de libras esterlinas. Asimismo quiere colectar ochenta libras esterlinas auxiliares para efectuar mejoras en el hogar. El prestamista actual del cliente del servicio no podía ofrecer condiciones atractivas para retenerlo, al tiempo que otros prestamistas no estaban satisfechos de que la última empresa del cliente del servicio le estuviese pagando unos ingresos suficientes para sostener un préstamo de más de un millón de libras esterlinas.

El usuario asimismo nos notificó que deseaba quedarse en la propiedad por solo tres años más mientras que su hijo completaba su tiempo en la escuela local, donde entonces vendía la propiedad y reducía su tamaño.

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Solución

Aunque resulta obvio que no es un caso para los prestamistas, no nos agrada aceptar la derrota ante nuestros clientes del servicio, con lo que recurrimos a nuestra vasta red de contactos en la industria y a nuestra experiencia para localizar una solución realmente acomodadiza para el cliente del servicio.

Mientras que un préstamo puente en un inicio parecía ser la única opción, ningún prestamista puede ofrecer un plazo de préstamo puente de más de doce meses sobre una base regulada, lo que habría sido de esta manera pues la propiedad en cuestión era la vivienda primordial del usuario.

Sin embargo, al presentar la ocasión a un banco privado capaz de ver el perfil completo del cliente del servicio, pudimos vertebrar un préstamo de solo interés de uno con treinta y seis millones de libras esterlinas, que incluía la comisión de apertura del 1 por ciento del prestamista, como los intereses amontonados a tres años, que debían depositarse en una cuenta vinculada a la hipoteca para hacer en frente de los pagos de la hipoteca.

Esto dejó al cliente del servicio no solo refinanciar lejos de su prestamista existente, sino más bien asimismo colectar el capital auxiliar requerido para las mejoras de la residencia. Al acrecentar sus pagos de intereses, el cliente del servicio no debe hacer pagos mensuales y en su sitio va a poder liquidar el préstamo completo cuando venda la propiedad en tres años conforme lo previsto.

Aspectos señalados de la oferta

Importe del préstamo:£1,360,000Tasa:3.99 por ciento – Tasa variable establecida en dos.89 por ciento + ciento diez por ciento cargando el préstamo a valor:34 por ciento APR:4.30 por ciento Variable representativa de APRCTérmino:3 añosTipo:Sólo interés (con la venta de la propiedad como vehículo de pago)Propósito del préstamo:Hipoteca residencial con colecta de capital para mejoras en el hogarTarifa de arreglo del prestamista:1 por ciento de la cantidad del préstamoCargos de pago anticipado:2 por ciento en los primeros dos años

Notas

Este estudio de caso es solo para fines informativos y también ilustrativos. No es una oferta o bien sugerencia de una oferta. Cada caso hipotecario se valora de forma individual y no hay garantía de que la solución acá descrita pueda repetirse en el futuro.

Tenga en cuenta que este pacto concreto puede no estar libre para todos y cada uno de los clientes del servicio, o bien no ser conveniente para ellos, en dependencia de sus circunstancias individuales. La tarifa cotizada puede quedar desfasada en un corto plazo y puede no estar libre en el instante en que los clientes del servicio la pidan. Posiblemente este documento no contenga toda la información precisa a fin de que los clientes del servicio puedan tomar una resolución y deben buscar asesoramiento.

Costo total para la comparación cuatro.30 por ciento variable representativa de APR basada en pagos a tres años a una tasa de tres.99 por ciento y honorarios de arreglo del prestamista de £13,600. La tarifa real libre va a depender de sus circunstancias. Pida una ilustración adaptada.

Su casa o bien propiedad puede ser embargada si no sostiene los pagos de su hipoteca. Cambios en el género de cambio

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