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Cómo calcular el valor neto de la vivienda y los factores importantes

 

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Aunque los préstamos con garantía hipotecaria y los Préstamos con garantía hipotecaria le permiten aprovechar la garantía hipotecaria, funcionan de manera un poco diferente. Un préstamo con garantía hipotecaria le permite pedir prestada una cantidad fija de dinero por adelantado. El préstamo tiene una tasa de interés fija o variable y se reembolsa durante un período de tiempo específico. Un Préstamos con Garantía Hipotecaria , por otro lado, le da una línea de crédito . Esto significa que puede pedir prestado tanto o tan poco como necesite en un momento dado, hasta el total de su línea de crédito aprobada. Por lo general, los Préstamos con Garantía Hipotecaria vienen con tasas de interés variables.

Piense en las ventajas y desventajas de los préstamos con garantía hipotecaria frente a los Préstamos con garantía hipotecaria antes de decidir cuál es mejor para usted. También podría considerar una segunda hipoteca o un refinanciamiento en efectivo como otra fuente de financiamiento.

Sin embargo, antes de solicitar cualquiera de estos préstamos, debe saber que está tomando un riesgo. Si no puede pagarle al prestamista, corre el riesgo de perder su casa por una ejecución hipotecaria. Si los precios de la vivienda caen y usted termina debiendo más de lo que vale su casa, vender también podría volverse imposible a menos que tenga suficiente efectivo para pagar la diferencia entre lo que puede vender su casa y lo que debe, oa menos que esté dispuesto a hacerlo. dañar su crédito y lograr que su prestamista acepte una venta corta.

Estos riesgos pueden valer la pena debido a las tasas de interés más bajas asociadas con estos préstamos, especialmente en comparación con las tarjetas de crédito y los préstamos personales. Si está utilizando el préstamo para pagar una deuda de alto interés existente o para pagar mejoras en la vivienda, puede decidir que tiene sentido pedir prestado contra el valor líquido de su vivienda.

A continuación, puede comparar dos prestamistas con garantía hipotecaria altamente calificados. Uno ofrece un préstamo con garantía hipotecaria , mientras que el otro ofrece un Préstamos con Garantía Hipotecaria .

Preguntas frecuentes
¿Aún no está seguro de algunos de los problemas relacionados con el valor neto de la vivienda? A continuación, encontrará las respuestas a las preguntas más comunes que probablemente tenga.

El valor neto de la vivienda es la parte de su vivienda que realmente posee según lo determinado por el valor de mercado menos los gravámenes existentes sobre la propiedad, incluida una hipoteca o una línea de crédito sobre el valor neto de la vivienda.

 

Es posible que tenga un valor líquido negativo si el valor de tasación de su casa es menor que el monto que debe en su hipoteca actual.

Para construir el valor acumulado de la vivienda, debe comprar su casa y dejar de alquilar. También debe realizar pagos mensuales puntuales a su prestamista hipotecario; También podría considerar pagar un capital adicional para aumentar el valor líquido de su vivienda más rápido.

Línea de fondo
Los propietarios de viviendas deben comprender qué es el valor líquido de la vivienda y cómo influir en su patrimonio neto y su situación financiera general. Ahora que sabe qué es el valor líquido de la vivienda y cómo calcularlo, está mejor preparado para decidir si aprovechar el valor líquido de su vivienda y cómo aumentarlo con el tiempo.