Despertando a los Negocios

Adquirir O bien Vender Una Vivienda

Es de esta forma como puede contrastarlo

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Comprar vender una residencia

Información útil para adquirir vender su casa. Use los servicios facilitados por el Gobierno y reciba consultoría sobre vivienda.

Contenido en esta página

Adquirir una residencia es una de las decisiones más esenciales en la vida, por lo tanto, es importante que considere varios aspectos ya antes de ese dar paso.

Ya antes de comprar una vivienda:

Determine qué cantidad de dinero tiene para la adquisición de una residencia, considerando el pago inicial y las cuotas mensuales que deberá abonar.

Infórmese sobre las clases de préstamos hipotecarios y solicite un crédito para la adquisición de su casa.

Determine sus necesidades, por ejemplo, la ubicación si requiere acceso a transporte público busca escuelas públicas de calidad para sus hijos.

Considere contratar a un agente de bienes inmobiliarios que pueda asistirlo a buscar una vivienda y aconsejarlo a lo largo del proceso de adquiere. Determine si este agente representará sus intereses los del vendedor. Normalmente, los agentes representan al vendedor, pero puede contratar a uno que lo represente a usted.

Obtenga y compare los costes de las residencias en el área donde quiere comprar.

Al presentar una oferta para comprar una vivienda

Incluya una cláusula condición que indique que su oferta está sujeta a un informe satisfactorio sobre una inspección profesional de la propiedad a efectuarse por un inspector diplomado.

Centro de Asesoría de Residencia

Llame a la línea gratuita del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD, inicial en inglés), 1-800-quinientos sesenta y nueve-4287 (para de España presione el 2) y obtenga información para recibir consultoría en su estado.

¿Qué ayuda ofrece el Gobierno para adquirir una residencia?

Descubra si puede beneficiarse de los siguientes programas:

La Administración Federal de Residencia Federal (FHA, sigla en inglés) maneja un programa para ayudarlo con su primera compra de residencia. El programa que se administra a nivel estatal es conocido como préstamos FHA y facilita el crédito hipotecario por medio de instituciones financieras para compradores que:

No podrían calificar a una hipoteca tradicional.

No tienen un historial de crédito buenísimo.

No tienen más del treinta y cinco por ciento para la cuota inicial.

Guía para vender una vivienda

Como adquirir una vivienda, venderla tiene sus desafíos. Ahora le ofrecemos ciertas sugerencias y también ideas a considerar:

Antes de poner su casa en venta

Vender no siempre y en toda circunstancia es la solución. Lo idóneo es permanecer en la propiedad comprada suficiente tiempo para que los costos de la adquisición valgan la pena y no pierda dinero. Si tiene problemas para abonar su hipoteca, puede recibir consultoría sobre qué hacer con su hipoteca

Consulte su caso con múltiples agentes inmobiliarios. Cada agente puede manejar la venta de su casa de manera distinta, pregunte a cada uno exactamente en qué consistirá el servicio que le proveerá para vender su casa de forma rápida y con la mayor ganancia para . Elija un agente con experiencia para que lo represente fielmente.

Como mínimo, pregunte por los siguientes datos al entrevistar a los agentes inmobiliarios: años en la profesión, número de propiedades vendidas en el último año y en su área, tiempo de venta esperado para su casa, cobro de comisión esperado (es un porcentaje negociable), plan para anunciar la propiedad, plan para responder las ofertas de potenciales compradores y referencias profesionales. Por ejemplo, puede pedir la información de contacto de sus clientes recientes.

Póngale precio a la vivienda. Es esencial fijar un coste adecuado según el mercado y el distrito. Un costo adecuado puede asistirlo a tener una venta veloz. Por otra parte, si el costo es exagerado esto puede ser un inconveniente para su venta. Cuanto más días se halle su propiedad listada para la venta, menor será su poder de negociación y venta. Su agente de bienes raíces puede conseguir y comparar los costos y las características de las residencias a la venta en el barrio, incluyendo ventas recientes.

Determine los costos de la venta. Incluya el pago de comisiones a agentes inmobiliarios, arreglos en la vivienda, costos del cierre y traspaso del título de la propiedad. Su agente inmobiliario puede ayudarlo a determinar el costo total.

Haga todas y cada una de las reparaciones precisas. Por servirnos de un ejemplo, cualquier trabajo de pintura y una limpieza por dentro y por fuera.

Revise los consejos del IRS para los vendedores. Conozca sus responsabilidades tributarias antes de vender.

Mientras su casa está en venta

Involúcrese en el proceso de venta. Esté dispuesto a contestar las preguntas que tenga su agente inmobiliario y separe tiempo para comprobar las ofertas de compra que reciba. El agente que le preste servicios responderá las preguntas sobre el anuncio, regulará citas con los potenciales compradores y va a mostrar su propiedad.

Tome el proceso con calma. El mercado inmobiliario puede ser desafiante y intentar compensar la venta de su vivienda con la compra de una nueva no es tarea fácil. Tome el tiempo necesario para meditar y estar apacible al momento de tomar las decisiones.

Derecho a no ser discriminado al buscar una vivienda

La discriminación en la residencia ocurre en el momento en que un arrendador, una compañía de gestión de inmuebles una institución financiera que otorga hipotecas impide que una persona pueda alquilar comprar una vivienda debido a su: raza color, religión, sexo identidad de género, origen nacionalidad, situación familiar (como tener hijos), discapacidad.

La Ley de Vivienda Justa prohíbe una enorme variedad de formas de discriminación, incluyendo prácticas engañosas como aumentar los precios para determinados conjuntos demográficos proveer información falsa sobre la disponibilidad de propiedades. Además, la carencia de acceso para sillas de ruedas es una forma de discriminación en algunas propiedades de construcción reciente.

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