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A pesar del aumento de los precios de la vivienda y las tasas de interés hipotecario, el poder de compra de la vivienda aún es fuerte

 

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El poder de comprar una casa.

Los precios reales de la vivienda podrían estar aumentando, pero según los nuevos datos, el poder de compra de una casa sigue siendo bastante alto. De hecho, de acuerdo con el Índice de Precios de Viviendas Reales de First American, el poder de compra de viviendas en EE. UU. En realidad aumentó hace más de siete años.

El poder de compra de la casa sigue siendo fuerte

El Índice de precios de la vivienda real toma en cuenta las tasas de las hipotecas, los ingresos de los hogares y los precios de las viviendas para evaluar cuánto pueden pagar realmente los consumidores. Y a pesar del aumento de los precios de las viviendas y de las tasas en aumento, según el RHPI más reciente, el poder de compra de viviendas ha aumentado, históricamente hablando.

El RHPI muestra que el poder de compra de la casa del consumidor ha aumentado casi un 24 por ciento desde 2011.

El primer economista jefe de Estados Unidos, Mark Fleming, explica: el poder de compra de la vivienda, cuánto se puede comprar en función de los ingresos familiares y la tasa hipotecaria a tasa fija a 30 años, se ha beneficiado de un entorno de tasas decrecientes y un crecimiento lento pero constante del ingreso familiar. A nivel nacional, desde el inicio de los casi siete años de aumento de los precios de la vivienda no ajustados en 2011, el poder de compra de la vivienda ha aumentado un 23,6 por ciento”.

El poder de compra de una casa es realmente mayor en algunos de los mercados más caros de la nación. San José, California, por ejemplo, reclama el mayor poder de compra de viviendas en la nación. Sus residentes pueden pagar una casa con un precio promedio de $ 660,884.

Washington, DC, tiene el segundo poder de compra más alto, con residentes que pueden comprar casas a $ 633K. San Francisco ($ 583K), Boston ($ 509K) y Seattle ($ 486K) completan los cinco primeros.

Como era de esperar, las cinco ciudades principales coinciden con las cinco ciudades con el ingreso familiar más alto: ganar más para comprar más”, dijo Fleming. Estas ciudades también cuentan con un crecimiento del ingreso familiar promedio más alto que el promedio nacional: 4.9 por ciento desde mayo de 2019 hasta mayo de 2018.”

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