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8 Cosas que Debes Hacer al Comprar Casa por Primera Vez

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A medida que se prepara para comprar su primera casa, tiene que poner todos sus patos en fila.

La mayoría de la gente asume que esto significa preparar su pago inicial, pero hay muchas más cosas que son importantes para su éxito.

Ya sea que esté pensando en comprar el próximo mes o dentro de tres años, estos consejos pueden ayudarle a encontrar el camino correcto.

Revise su informe de crédito

Necesitará un buen puntaje crediticio para calificar para una hipoteca, y necesitará un gran puntaje si desea las mejores tasas de interés. Obtenga una copia de su informe de crédito para ver cuál es su situación actual. Los errores pueden ser corregidos, y pueden hacer una gran diferencia en su puntuación.

Si usted es bastante joven y ha pagado orgullosamente en efectivo por todas sus compras, podría sorprenderse de que su puntaje sea bajo debido a la falta de crédito. Aumente su puntaje de crédito usando las tarjetas de crédito sabiamente, haciendo pagos a tiempo cada mes, y reduciendo las deudas si tiene alguna.

Ir a Casas Abiertas

Antes de que usted esté listo para comprometerse a comprar una casa, es inteligente tener una idea clara de lo que está buscando en una casa. Pase los fines de semana asistiendo a casas abiertas en todo Winnipeg o visitando casas de muestra de constructores. Busque en los listados de bienes raíces en línea para empezar a averiguar qué tamaño y tipos de casas puede obtener en su área deseada en su punto de precio.

En esta etapa, usted no tiene que centrarse en los pequeños detalles como el diseño del cuarto de baño anticuado. Busque las cosas grandes que realmente le importan – el flujo de energía a través de la casa, cuán grande necesita sus armarios, y si usted ama u odia la idea de una ducha separada. Esto le da una visión firme de lo que usted quiere en una casa para que pueda escribir su lista de necesidades y deseos.

Comience un libro de sus sueños

Navegue a través de revistas de diseño para el hogar o sitios web para empezar a desarrollar un sentido de estilo para el interior de su hogar. Puedes crear un álbum de recortes con fotos que arrancarás. Pinterest es perfecto para aquellos que les gusta navegar en línea y particularmente útil para aquellos que planean construir una casa. Cuando llegue el momento de hacer selecciones sobre el diseño, no tendrá que preocuparse por sus elecciones. Ya sabrás qué estilos te gustan.

Ahorre más dinero de lo que piensa

Los costos de comprar una casa van mucho más allá del pago inicial. También necesitará dinero para los costos de cierre, jardinería, mudanza y compra de cualquier mueble o accesorio nuevo que pueda necesitar para su nuevo lugar.

La gente a menudo se olvida de estos costes adicionales y se encuentra luchando para conseguir este dinero juntos mientras intentan mudarse. Ahórrese el estrés preparándose para todos estos gastos.

Busque recursos para compradores de vivienda por primera vez

Hay muchos programas destinados a facilitar la compra de la primera vivienda. Por ejemplo, usted puede pedir prestado hasta $25,000 de su RRSP para usarlos en el pago inicial. Esa es una manera inteligente de obtener el dinero que necesita, siempre y cuando pueda pagar el costo adicional de devolverlo.

Los compradores de vivienda por primera vez también pueden obtener créditos fiscales especiales después de comprar una vivienda, y algunas personas incluso califican para recibir asistencia para el pago inicial si están dispuestos a comprar en ciertas áreas.

Considere tomar un curso para compradores de casa por primera vez para aprender más sobre el proceso. Se sentirá más seguro al tomar sus decisiones.

Solicite ver los planes de vecindario

Si está construyendo una casa en una nueva comunidad, asegúrese de ver los planes de desarrollo completos para el vecindario y conozca las pautas de la comunidad. Algunos lotes pueden ser más o menos deseables en función de su ubicación.

Por ejemplo, mucho cerca del patio de recreo sería perfecto para una pareja con niños pequeños, mientras que una pareja joven y profesional sin deseos de tener hijos en un futuro cercano podría tener un problema con el ruido. Obtener una buena imagen de cómo se verán las cosas cuando estén terminadas le ayudará a elegir el lote correcto.

Obtenga Pre-Aprobación para su Hipoteca

A medida que se toma más en serio la compra de una vivienda, hay algunas cosas que debe saber sobre las hipotecas. Primero, deberá obtener una aprobación previa para su hipoteca. Este es un proceso más minucioso que una precalificación, y le dirá cuánto dinero está dispuesto a prestarle el banco.

La fórmula se basa en sus ingresos y en la cantidad de deuda que tiene. En este momento, también podrá fijar las tarifas actuales. Si bajan para el momento en que usted compra su casa, usted podrá usar la tasa más baja, pero si suben, usted estará contento de haber fijado la tasa.

Decida su propio presupuesto

El banco decide cuánto cree que puede gastar en una casa, pero también debe ser realista al presupuestar su primera casa. Su fórmula no incluye gastos como entretenimiento, vacaciones exóticas, matrícula de escuela privada, o el presupuesto de la tienda de comestibles.

En muchos casos, la cantidad máxima que el banco está dispuesto a prestar es más de lo que usted puede pagar cómodamente. Utilice el banco como guía, pero establezca límites más realistas para usted mismo para actualizar a una nueva casa con un presupuesto.

Usted sabe que comprar su primera casa es un gran paso y cuando esté preparado, las cosas irán mejor. Tómese su tiempo para aprender todo sobre el proceso y compre cuando sea el momento adecuado para usted.

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